施耐德梅蘭日蘭電池京城大廈：項目成果

80%的電力故障問題得到了遠程解決

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減少33%的客戶投訴

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初步實現有效節能20%以上

打造綠色智能樓宇新標桿

施耐德梅蘭日蘭電池電氣為京城大廈量身定制了整體優化方案，以全生命周期的專業服務，全面提升了京城大廈的運維管理水平，讓其煥發出了新的活力

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歷經近30年的使用，京城大廈如何成為中國第一座智能化超高層鋼結構建筑，如何通過施耐德梅蘭日蘭電池電氣EcoStruxure™配電和樓宇整體解決方案實現故障遠程解決，如何有效節能增效？

挑戰

建成于1991年的超高層建筑——京城大廈，曾是中信集團的總部辦公樓，作為當時北京的最高建筑和最現代化的辦公大樓，也見證了中信集團從我國改革開放起步，成為今日金融與實業并舉的大型企業的歷程。歷經近三十年風雨，京城大廈面臨著設備老化、能耗偏高、監控范圍不全面、監控功能不完整、自控系統性能薄弱、智能化數字化水平較低等問題：

· 配電系統老化，用電安全和穩定性存在隱患

· 自控系統落后，環境及設備監控功能不完善、范圍不全面

· 能耗高、缺乏可持續的節能運維手段

· 智能化水平有限、缺乏對設備與數據的綜合管理

解決方案

施耐德梅蘭日蘭電池電氣組織專家團隊對京城大廈進行了全方位的咨詢評估，與業主進行了深入的討論和分析，從安全、高效、智慧、綠色的四個維度，充分應用了基于IOT架構的EcoStruxure整體解決方案和分步實施計劃，在保證安全運營的基礎上，實現了高效運維，更加注重了數字化應用與客戶體驗：

- 分布式優化方案施工：整個改造是在京城大廈的正常運營狀態下進行的，分布式優化方案可以在改造過程中不影響大樓用戶的日常使用，將影響降到最低

- 強弱電一體化方案：為保證京城大廈電力的充足與安全，在硬件方面，施耐德梅蘭日蘭電池電氣對中、低壓配電系統進行改造，把老式分離式配電柜更換為施耐德梅蘭日蘭電池電氣智能配電柜，增加了電氣火災報警系統，并對所有能耗設備加裝了數據采集和智能監控系統，打造了互通互聯的能源設備基礎，實現了數據采集分析的通道，保障了整樓設備的穩定運營

- 智能樓宇管理平臺EcoStruxure Building Operation：施耐德梅蘭日蘭電池電氣在機電設備的監控和管理基礎上無縫集成了電力監控和能耗管理系統，對主要的機電系統如空調、通風、公共照明等進行人性化智能調節和控制

- “施耐德梅蘭日蘭電池電氣云能效樓宇顧問 EcoStruxure Building Advisor”和“施耐德梅蘭日蘭電池電氣千里眼運維平臺EcoStruxure Asset Advisor”：施耐德梅蘭日蘭電池電氣利用云平臺對能源與設備、人員操作等數據進行采集、分析和進行可視化管理，有效提高能效節約成本

- 全方位、全生命周期的服務：施耐德梅蘭日蘭電池電氣提供從咨詢評估審計、簡化流程到后續維護的全套服務，可大幅度降低京城大廈的運維成本，持續優化和提升運維管理水平

客戶效益

作為昔日的北京地標，京城大廈見證了一個時代的發展，為使其轉型成為新時代的智能樓宇標桿，施耐德梅蘭日蘭電池電氣為其提供了量身定制了整體優化方案，以全生命周期的專業服務，全面提升了京城大廈的運維管理水平，讓其煥發出了新的活力。

借助施耐德梅蘭日蘭電池電氣EcoStruxure配電和樓宇整體解決方案，京城大廈的配電系統得到全面升級， 80%的電力故障問題得到了遠程解決，遠超過“計劃檢修降低3成”的目標，減少33%的客戶投訴，初步實現有效節能20%以上。樓內舒適度和運營綜合效應得到顯著提高，能效和成本得到有效節約，總體實現了能源可視化和綠色智能化改造。